一戸建てvsマンション!!マイホームを買うならどっちがいい?

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これからマイホームを購入予定の

そこのあなた!

一戸建てにしようか

マンションにしようか

とても悩んでいませんか?

大きな買い物ですからね

悩むのは当然です。

私は5年前にマイホームを

購入しましたが、一戸建てとマンション

どちらにするのか本当に悩みました。

悩むお気持ち、よーく分かります!

現在、私はマンションで暮らしていますが

一戸建てで生活していた経験もあります。

一戸建てとマンション

どちらにも住んでいた経験があるからこそ

両方の良さも知り

そして、デメリットも知っています。

今日は、一戸建てとマンションの

メリット・デメリットを

お話したいと思います。

あなたのマイホーム選びの

参考になれば嬉しいです!

一戸建て・マンションに住むメリットは?いいとこいっぱい教えます!

一戸建てもマンションも

それぞれにいいところがたくさんあります!

まずは、それぞれの良さを

教えちゃいましょう!

※一戸建てもマンションも

いろんなタイプのものがあるので

当てはまらない項目もあるかもしれませんが

参考までにご覧ください。

一戸建てのいいところ10選!

  • 上下の音が気にならない!

どんなに飛び跳ねても

うるさく騒いでも大丈夫です!

特に小さなお子さんがいるご家庭は

子供の足音を気にすることなく

のびのびと遊ばせることができます。

  • 近隣に迷惑がかかりにくい!

家同士が離れているので

多少騒いでも物音を立てても

近隣に音が響くことがほとんどないので

迷惑をかけずに生活することができます。

深夜や早朝に洗濯機を回しても

大丈夫なのもうれしいですね!

  • 駐車場・駐輪場代がかからない!

敷地内に車や自転車を止めることが

できるので、駐車場代がかかりません。

無駄な出費を抑えることができます!

  • 出かけたいときにはすぐに外に出られる!

玄関を出ればすぐ外に出られるので

お出かけもスムーズです!

買い物の荷物の出し入れも簡単!

  • 固定資産税が安くなる!

木造住宅は減価償却期間が

22年とマンションの約半分です。

22年経てば土地のみに課税されるので

支払う税金が安くなります。

お財布に優しいです!

  • 通風や採光がよい!

窓から光が差し込み、風通りがとても良いです!

カビやダニは、通気がよく

日当たりがいい家を好みません。

お風呂やトイレにも窓をつけられるので

カビ対策にも効果があります。

  • 自分の城!

自分たちで間取りを自由に考えられるので

家族構成や生活スタイルに合わせて

家の間取りを工夫できます。

建売住宅だったとしても

自由に増築やリノベーション等しやすく

“自分の城”を

作り上げることができます。

二階建てや三階建ての場合は

フロアを分けられるので

生活にメリハリがつきます。

  • ペットを飼うことができる

一戸建ては「ペット禁止」の

ルールは当然ありません。

自由にペットを飼うことができます。

庭付きの一戸建てであれば

散歩等が必要なペットにとって

環境の良い住宅と言えるでしょう。

  • 栽培、水遊びなどを楽しめる!

日当たりがよいので

プランターや庭で家庭菜園を楽しめます。

菜園だけでなく、お花を植えることもでき

四季を楽しむことができます。

夏にはプールを出して

水遊びを楽しむこともできます!

  • とにかく広い!

マンションに比べて

一戸建ての方が総面積は広めです。

子供ができて家族が増えても

快適に過ごすことができます!

広さがある分

個室も何部屋か作れます。

家族のプライベート空間も守られます。

マンションのいいところ10選!

  • 自然災害に強い!

鉄筋コンクリートで

構造がしっかりとしたマンションは

台風や地震に強くとても安心です!

浸水したり

家が崩れたりするなんて心配は

ほとんどありません!

  • セキュリティーがしっかりしている!

管理人が常駐していたり

オートロックだったり

防犯カメラが備え付けだったりと

防犯性が高いです。

  • 管理が行き届いている!

管理人による共用部の清掃

24時間ゴミ捨て可能

管理会社によるサポートが充実等

管理が行き届いているので快適です!

水漏れなどトラブルがあっても

すぐに管理会社が対応してくれます。

マンションのメンテナンスもしっかりしてくれて安心です。

  • ワンフロア―で動線スムーズ!

階段がないので、動線がシンプルです。

掃除、洗濯、料理など

家事をこなすことも

スムーズにできます。

また、小さなお子さんがいる場合は

階段がないので安全です。

そして子供に目が行き届きやすいという

メリットもあります。

足腰の弱い方も

ワンフロア―は快適です。

  • 戸締りが楽ちん!

玄関とベランダを閉めれば戸締り完了!

お出かけや就寝時の

戸締りがとても楽ちんです!

  • 利便性が高い!

駅から近い

生活に便利なお店が近くにあるなど

マンション生活は利便性が高く

生活しやすいです。

駅やバス停が近ければ

車を持たない生活も可能です。

  • 暖かい!

マンションは気密性が高く

冬はとても暖かいです。

暖房を使わなくても

快適に過ごせる日もあります。

暖房費がかからず家計にも優しいです!

  • 貸しやすく売れやすい!

立地がよければ、賃貸、売却ができます。

住み替えを検討している方は

立地の良いマンションであれば

買い手がつきやすいです。

  • 高さがある!

2階より上であれば

とても眺めがよいです。

さらに高い階ですと

蚊やゴキブリも来にくく快適です。

(4階ぐらいからかなり違います。)

外から家の中が

丸見えなんてこともありません。

目の前に遮る物がなければ

採光もよいです!

  • マンション独自の設備やサービスあり!

コミュニティー共有スペース

キッズルーム、防音室、遊具

宅配ボックス、菜園コーナー、広場

コンシェルジュ、クリーニングサービス

災害用備蓄庫があるなど

マンションによって

色々な設備やサービスがあります。

一戸建て、マンションどちらも

違った魅力がたくさんありますね!

私が一戸建て、マンション

それぞれ住んでいて

良かったことを一言でまとめると…

一戸建ては『自由が利く自分の城!』

マンションは『楽で便利!』

といったところでしょうか。

どちらも魅力的なので

一戸建てに住むか

マンションに住むか

まだ迷っている時は

いいところを比較するだけでなく

デメリットについても

把握しておきましょう。

一戸建てとマンションを徹底比較!両者のデメリットも把握すべし!

一戸建て、マンションは

いいところだけではありません。

住んでみて

「こんなはずではなかった!」

と後悔しないように

デメリットについてもきちんと

把握しておきましょう。

一戸建てのデメリット

  • 戸締りが大変

  • 冬は室内が寒く、暖房費がかかる

  • 災害の備えが必要

(水害・台風・地震の影響を受けやすい)

  • 家の修繕費を自分で貯めておく必要がある

  • セキュリティーが甘い

  • 掃除やゴミ出しなど自分たちで行う

(地域のルールに基づく)

  • 駅から遠い地域など

土地を売却したいときになかなか売れない

  • 寿命が短い。

老朽化による建て替えが必要になる。

  • 隣の家との密接している場合は

騒音に気を付けなければならない

  • 二階建て、三階建ては動線が複雑。

足腰が弱い人は、体に負担がかかる

  • 駅から遠い物件が多いので

電車通勤・通学が不便

  • 庭や玄関などの手入れが大変

  • 自治会に入会したり

地域の付き合いがあったりする

(地域の中で生活していくので

大事なつながりではあります!)

マンションのデメリット

  • 管理費、修繕積立金を毎月払う

  • 駐輪場・駐車場代がかかる

  • 集合住宅ならではの細かいルールがある

  • 家の中を自由にリノベーションや

改築しにくい

  • 管理組合の理事当番が回ってくる

  • 自宅を出るのに時間がかかる

(エレベーターに乗ったり

車を出すまでに時間を要したり…)

  • 騒音に気を付ける必要がある

(ピアノを自由に弾けない

上下間の音が気になるなど)

  • ペットを自由に飼えない

  • 通勤・通学時はエレベーターが込み合う

  • 駅から近いほど家も狭くなる傾向がある

  • 窓が少ないので通気性があまりよくない

  • 高層マンションは洗濯事情が悪い

(布団を干せない、低い場所に干すなど)

  • 固定資産税が高い

  • 新しいことを決める度に理事会を通す為

手間と時間がかかる

色々なデメリットも挙げましたが

自分の中では

特に気にならない内容であったり

「そのデメリットだけは受け入れられない!」

というものもあったりするでしょう。

メリット、デメリットを

よく理解した上で

マイホーム選びをしてくださいね!

まとめ

マイホーム選びは、大きな買い物です。

一戸建てにしようか

マンションにしようか

とても迷うと思います。

両者のメリット・デメリットを

熟知することも大切ですが

一番大事なことは

自分がどんなライフスタイルを

望んでいるのか

“ここだけは譲れない!”

という条件は何なのかを

はっきりさせると

自然と答えがでてくることでしょう。

例えば

将来、親と同居する予定があり

ゆくゆくは引っ越すという方は

立地条件が良く

売ったり貸し出したりできそうな

マンションがよいでしょう。

子供が小さくて

騒音を気にせず暮らしたい人や

家を自由にリフォームしたり

増築したりしたい人は

一軒家を選ぶとよいでしょう。

自分たちが何を求めているのか

ご家族で話し合うとよいですね。

ちなみに私は

“楽” “便利” “暖かい”

“セキュリティーの高さ”

の4つのポイントが決め手となり

マンションを選びました。

デメリットももちろんありますが

自分の中で譲れないものを優先したので

納得しています。

あなたも、納得したマイホーム選びが

できるとよいですね!

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